Госрегистрация ранее возникших прав осуществляется по желанию их обладателей

Госрегистрация ранее возникших прав осуществляется по желанию их обладателей

Правообладателям ранее учтённых объектов необходимо понимать, что реализация Федерального закона № 518-ФЗ от 30 декабря 2020 года не повлечёт за собой никаких штрафов в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной.

Речь идёт об объектах недвижимого имущества (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и земельных участках), права на которые возникли до 31 января 1998 года, и сведения о правообладателях не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие права являются ранее возникшими.

Процесс выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр является дополнительной мерой по защите имущества как юридических, так и физических лиц, оформивших свои права много лет назад. Она обеспечивает возможность собственника распорядиться таким объектом по своему усмотрению, повышает степень защиты права собственности, а также сохранность имущества от мошеннических действий.

Благодаря тому, что данные будут внесены в ЕГРН, орган регистрации прав сможет оперативно направить в адрес правообладателя различные уведомления, будет проще согласовать местоположения границ смежных земельных участков, возместить убытки в связи с ограничением прав на недвижимость, а также снизить риски, что наличие соответствующего права не будет учтено. Кроме того, будут соблюдены права и законные интересы собственников объектов недвижимости при их изъятии для государственных и муниципальных нужд.

Правообладатель ранее учтённого объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом и написать заявление. Госпошлина за госрегистрацию не взимается.