Рекламный баннер 990x90px header-top
77.27
89.71
Рекламный баннер 728x90px center-top

В Росреестре разъяснили критерии признания земельных участков неиспользуемыми

В Росреестре разъяснили критерии признания земельных участков неиспользуемыми

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу провело пресс-конференцию с представителями органов местного самоуправления, муниципального контроля и СМИ.

Мероприятие было посвящено разъяснению новых критериев признания земельных участков неиспользуемыми, установленных постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826, которое вступило в силу 1 сентября 2025 года. Документ разработан в рамках реализации Федерального закона от 8 августа 2024 года № 307. Он вступил в силу с 1 марта 2025 года и определил 3-летний срок для освоения земельных участков.

С представителями органов власти и СМИ пообщались заместитель руководителя управления Екатерина Долганова, начальник отдела государственного земельного надзора Наталия Суханова и начальник отдела государственной регистрации недвижимости Наталья Смирнова.

Ключевой целью встречи стала выработка единого подхода к применению нового законодательства и донесение до граждан достоверной информации в противовес многочисленным слухам, распространяющимся в интернете.

Эксперты управления Росреестра подробно разобрали признаки, при наличии которых земля может быть признана неиспользуемой. К ним относятся:
- захламление или загрязнение отходами производства и потребления более половины площади участка;
- зарастание более половины участка сорными растениями, деревьями и кустарниками (выше человеческого пояса), не являющимися элементами благоустройства;
- для участков под застройку – отсутствие объектов в установленные сроки: 5 лет для строительства и размещения капитальных объектов (не ИЖС) и 7 лет для ИЖС.
- наличие на участке разрушенных или полуразрушенных объектов капитального строительства, с которыми собственник не проводит никаких работ.

Особый акцент был сделан на том, что главная задача государства – не изымать землю, а стимулировать собственников к её использованию.

Участникам встречи напомнили, что благодаря изменениям, внесённым в Земельный кодекс, вступившим в силу 1 марта 2025 года, у собственников теперь есть три года на первоначальное освоение участка (например, расчистку от зарослей) и только после его истечения начнётся отсчёт времени для его целевого использования (те самые 5 или 7 лет для строительства).

Процедура изъятия земли – сложный и длительный процесс, который может занять несколько лет. Он включает в себя несколько этапов: профилактику, фиксацию нарушения, выдачу обязательного для исполнения предписания, привлечение к административной ответственности (штрафы для граждан от 20 тысяч руб., для юридических лиц – от 400 тысяч руб.) и лишь затем, как крайняя мера, – изъятие.

Эксперты также дали рекомендации по работе с участками, собственников которых не удается найти. В таких случаях следует обращаться за помощью к органам полиции для установления места жительства владельца.

Управление Росреестра призвало представителей муниципалитетов и председателей садоводческих товариществ доносить до граждан объективную информацию и совместно проводить разъяснительную работу.

- Необходимо навести порядок. Мы призываем собственников, если участок не нужен, рассмотреть возможность его продажи, дарения или иного отчуждения. Если же земля для владельца ценна, необходимо предпринимать активные шаги по её освоению и использованию, – отметила Наталия Суханова.

#Общество_Северодвинска
8

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы