В ходе этих работ анализируют особенности территории, оценивают перспективы её развития и определяют оптимальные места для размещения населённых пунктов, инфраструктурных объектов и зон отдыха. Итогом таких работ становится генеральный план документ долгосрочного развития территории, который служит основой для принятия решений в сфере строительства и управления территорией.
Перед утверждением проект генерального плана выносят на публичные слушания, чтобы жители могли ознакомиться с планируемыми изменениями и внести свои предложения. Анонсы слушаний публикуют на сайте муниципального образования, а утверждённые планы размещают в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
Вся территория муниципального образования разделена на территориальные зоны участки с особым режимом использования, который определяют органы государственной и муниципальной власти. Основой регулирования выступают правила землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждаемые органами власти. В ПЗЗ фиксируют границы территориальных зон и закрепляют градостроительные регламенты, задающие параметры застройки и использования территории. Для каждой зоны ПЗЗ устанавливают виды разрешённого использования земельных участков и капитальных объектов, определяя целевое назначение территории. Утверждённые ПЗЗ также размещают в ФГИС ТП.